Loader Image
El PDU tiene que ser el punto de partida para cualquier análisis de proyectos: H. González

El PDU tiene que ser el punto de partida para cualquier análisis de proyectos: H. González

Lo anterior, pese a que había dictámenes que señalaban que no era viable esta edificación. Uno de ellos, a decir de la regidora Irene Román, el del Instituto Municipal de Planeación. Sobre esto opinó el titular de este instituto Horacio González:

Fue la semana pasada cuando en Cabildo se autorizó el Cambio de Uso de Suelo de TR3 (Turístico Residencial 3) a H5 (Habitacional 5), de 16 lotes ubicados en la Zona Turística, Sección Residencial I, Cerro del Vigía dentro del polígono que delimita a FONATUR, en la Ciudad de San José del Cabo. 

Como Instituto Municipal de Planeación atendimos la petición que nos hacía de información la regidora Irene, en el sentido de tener elementos de lo que dice el IMPLAN en relación a las diferentes zonas que se estaban manejando en esos proyecto, entendiendo que fueran una referencia para la toma de decisiones,  finalmente el PDU tiene que ser el punto de partida para cualquier análisis que pretenda una modificación al mismo, eso fue digamos un poquito lo que transmitimos, pero también transmitimos dos elementos más, uno que tiene que ver con digamos, los análisis técnicos que tienen que suceder, también el plan ya contempla lo que tiene que ver con un estudio de impacto urbano que también lo dice el plan, nosotros nos adecuamos directamente  a lo que el plan establece y con la intención pues de reconocer que el Cabildo tiene unas atribuciones que le confiere la ley de procedimientos específicos en donde tiene todas las facultades para digamos generar las modificaciones y actualizaciones y excepciones al Plan de Desarrollo Urbano”.

Señaló que ellos como instituto no analizaron el planteamiento del proyecto que se presentó:

Nosotros proponemos el sistema de planeación; es decir, nosotros ahorita estamos trabajando fuertemente en que el sistema se fortalezca, no solo con la tercera actualización del Plan de Desarrollo Urbano, sino también, con otros órganos, otros instrumentos  que tienen que ver con la planeación del territorio, en todo el ámbito municipal y otros que son planea parciales que ya son más precisos en zonas muy concretas donde se necesita una planeación más específica porque finalmente hay que reconocer que el PDU es un instrumento de carácter general y habrá que planear zonas con mayor precisión como es el centro de SJC, el centro de CSL, la zona de crecimiento del Pacífico…”.

Acotó que en la tercera actualización del PDU se está proponiendo que haya un mecanismo de clasificación de estos proyectos y sus flujos de procedimientos que tienen que llevar a cabo:

Para que sea un entendimiento global en cada uno de estos procesos, entonces si tiene a bien el cabildo aprobar esa autorización con este flujo de manera instrumental de este instrumento, permitiría mucha transparencia y mucha cualidad de cuáles son los procedimientos en cada caso y cómo participan los diferentes órganos de expertos y comunidad participativa para todos estos procedimientos”.

Dijo que el Plan de Desarrollo Urbano se encuentra disponible en la página donde se puede descargar y además cada habitante puede ver el uso de suelo que tiene su predio, la cartera de ocupación del suelo, los pisos, las restricciones, entre otros datos.